迈点周报|杭州市人才专项租赁住房纳入中央财政资金奖补范围;四川即日启动新市民、青年人住房需求调查……

迈点空间租赁 · 寓小咖 · 2021-09-19 08:30:13

一周大事记。

  一周热点

  合肥市蜀山区首宗集体建设用地建设租赁住房试点项目开工;广州加强住房保障工作,宅地出让配建保障住房建面不低于10%;兰石重装拟开展融资租赁业务……

  焦点关注

  每 周 观 察

  兰石重装拟开展融资租赁业务 融资金额5000万元

  兰石重装(603169.SH)发布公告,根据公司生产经营需要,为有效盘活公司存量资产,提高资产利用效率,优化公司融资结构,降低融资成本,公司拟向甘肃兰银金融租赁股份有限公司(简称“兰银租赁”)申请办理融资租赁业务。公司以拥有的部分生产设备作为融资标的物,通过售后回租方式向兰银租赁融资5000万元,租赁期限3年,每季度归还一次本金及利息。公司控股股东兰州兰石集团有限公司提供连带责任保证担保。(金融界)

  政策须知

  每 周 观 察

  杭州:人才专项租赁住房纳入中央财政资金奖补范围

  杭州两部门日前发布通知提出,将2019年1月1日至2021年12月31日之间开工或竣工的人才专项租赁住房项目纳入支持范围,助力发展杭州市住房租赁市场

  支持标准上,纳入筹集建设房源类的人才专项租赁住房项目,按建筑面积400元/平方米且不超过项目实际建安装配成本的30%给予一次性奖补。人才专项租赁住房项目经评审认定为示范性企业运营管理项目,按租赁住房25元/平方米·年给予奖补。

  昆明:拟对新市民、青年人等提供不超过70㎡的保障性租赁租房

  9月13日,昆明市住房保障局发布了《关于开展昆明市保障性租赁住房建设 需求民意调查的通告》,其中明确,拟对在昆明市无自有住房的新市民、青年人等群体,不设收入、财产限制,提供建设面积不超过70平方米的小型户型为主,租金低于同地段同品质市场租赁住房租金的保障性租赁租房。(和讯房产)

  广州:加强住房保障工作 宅地出让配建保障住房建面不低于10%

  9月14日,广州市政府官网消息,为进一步加强住房保障工作,广州市政府办公厅发布《关于进一步加强住房保障工作的意见》,在保障性住房的数量指标、建设用地、资金支持和税费减免等方面提出了一些列的意见措施。确保“十四五”期间年度商品住宅用地出让配建保障性住房建筑面积总体上不低于总出让住宅建筑面积的10%。(观点地产网 )

  四川:即日启动新市民、青年人住房需求调查

  9月16日,即日起为更好地了解我省新市民、青年人等群体住房困难问题和保障性租赁住房需求,四川省住房和城乡建设厅、共青团四川省委、四川省房地产业协会设计并发放网络调查问卷。

  此次调查将通过网络的方式进行。问卷调查主要包含租房现状、租房偏好、对保障性租赁住房的期望、个人基本信息四大部分,全面聚焦新市民、青年人的租房现状和需求,除了基本租赁信息还涵盖了青年人对通勤远近、配套设施、房屋装修、租赁期限等期望,鼓励对保障性租赁提建议。(封面新闻)

  广西:今年将建保障性租赁住房1.39万套

  为进一步解决新市民、青年人的住房困难,广西年内计划在全区范围内建设保障性租赁住房1.39万套。截至8月底,已开工1.27万套,基本建成8个项目共3097套。

  据了解,近期,广西下发通知要求各市开展保障性租赁住房供需匹配调查摸底工作,详细掌握住房需求和存量土地、房屋情况,科学确定保障性租赁住房“十四五”发展目标和年度建设计划,切实增加保障性租赁住房供给。目前,南宁市、柳州市已先行启动保障性租赁住房建设工作。(澳门葡京集团建设新闻网)

  郑州:荥阳举行公共租赁住房交房仪式

  9月16日上午,荥阳市公共租赁住房交房仪式在海龙华城小区举行,1085户享受住房保障的困难家庭即将入住新居。

  据了解,本次交房房源共计1085套,分布在四个小区,分别是郑上品220套、海天国际290套、海龙五期320套、悦蓝山255套,公租房按要求以400元/平方米的标准进行了简单装修,现均已达到入住条件。接下来,将立即进行租赁合同签订等入住手续的办理,确保承租家庭早日顺利搬进新家。(郑州晚报)

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  中航物业经营范围发生变更,新增住房租赁等服务

  9月15日,中航物业管理有限公司(以下简称“中航物业”)经营范围发生变更,新增住房租赁、普通货物仓储服务。

  据企查查,中航物业成立于1992年3月25日,注册资本5000万元人民币。法定代表人为陈海照。该企业经营范围包括物业管理、房地产经纪、自有房屋租赁等。招商局积余产业运营服务股份有限公司持有该公司股份100%。(乐居财经)

  浙江省省首宗成建制开发的人才租赁住房项目——钱投?宁巢明石公寓投入运营

  9月16日,浙江省首宗成建制开发的人才租赁住房项目——钱投·宁巢明石公寓正式投入运营。

  该项目房源1469套,分为三种不同户型,涵盖一居室、两居室、三居室。还基于居住人才的创业办公需求,公寓还打造了“居办一体化”众创空间,提供共享办公区、共享会议室、会客厅等丰富、完善、灵活的创业办公空间,实现“生活+工作+创业”的一体化。(新浪财经)

  合肥市蜀山区首宗集体建设用地建设租赁住房试点项目开工

  9月16日上午,由安徽省创美房屋租赁经营有限公司和南岗镇梁墩村民委员会联合投资的,蜀山区首宗集体建设用地建设租赁住房试点项目奠基开工。

  该项目位于蜀山区南岗镇梁墩村长宁大道与白莲岩路交口东南角,总投资约6500万元。2020年8月,梁墩村村民代表大会表决通过该项目,2021年1月项目获合肥市利用集体建设用地建设租赁住房试点工作办公室试点批复。项目总用地面积6710.3平方米,规划建筑面积13992平方米,拟建设6层、7层、8层住宅楼各1栋,四层配套商业楼1栋,预计在2022年8月底竣工,建成后可提供50到80平方米租赁住房126套。(蜀山发布)

  国家住房和城乡建设部住房保障司司长曹金彪率队莅临调研安歆青年社区

  9月16日,国家住房和城乡建设部住房保障司司长曹金彪率队的调研组一行莅临安歆青年社区·虹口龙之梦项目调研指导,上海市房管局副局长张立新、上海市虹口区区长胡广杰、副区长关也彤及其他相关部门负责人陪同调研,安歆集团创始人兼CEO徐早霞、安歆集团联合创始人兼副总裁叶剑明、安歆集团首席安全官冯杰、安歆研究院院长蔡兴华陪同讲解并就项目情况进行详细汇报。

  在安歆青年社区·虹口龙之梦项目调研现场,曹金彪司长一行参观了项目的单人间、多人间,以及洗衣房、游戏区等公区配套,对安歆改建审批试点探索及积极主动申请纳入保障性租赁住房给予了高度肯定,并就安歆集团下一步纳入保障性租赁住房工作提出指导意见。他表示,安歆集团作为行业的头部企业,要立足新发展阶段、贯彻新发展理念,坚持以人民为中心,突出住房的民生属性,全面参与保障性租赁住房筹集,缓解住房租赁市场结构性供给不足,推动建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度,推进以人为核心的新型城镇化,促进实现全体人民住有所居。(安歆集团)

  一周数读

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  2021澳门葡京集团租赁住宅企业综合实力研究报告重磅发布

  9月14日-9月16日,亿翰智库在上海隆重举办2021澳门葡京集团房地产业战略峰会,期间重磅发布2021澳门葡京集团租赁住宅企业综合实力TOP20研究成果。

  报告指出,大型国企以长三角、珠三角等经济发达地区为起点“后发制人”发力长租公寓市场,产品大体分为两个层级:以越秀星廷公寓为代表面向精英人群的高端服务式公寓,和以珠实新寓为代表面向白领及学生群体的刚需属性产品。

  地产企业整合知名国际酒店资源打造高端服务式公寓产品成为业内热门商业模式:企业通过资源整合,打造兼具住宅、酒店优势的新型高端产品,为业内树立新的高层次产品标杆。(焦点财经)


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