融创终止与万达21家酒店管理协议,其中2家尚在建未运营

酒店投资界 · 2021-09-11 21:56:31

留给万达转型中端的时间不多了。

   9月10日晚间,万达酒店发展有限公司发布公告称,收到融创通知该公司终止与万达酒店订立的酒店管理协议,涉及由融创持有且由万达管理的21家酒店。

      21家酒店中包括19家正在运营的酒店和2家正在建设且尚未开始运营的酒店。公告表示是由于“新冠疫情的影响及融创澳门葡京集团商业战略的调整”。

      双方沉默

  对此双方都表示沉默。万达集团方面对此事不予置评。融创相关负责人则表示没有更多信息能够提供。根据万达酒店半年报,截至2021年6月30日,该公司酒店网络包括98家酒店,运营客房2.6万间,分布于澳门葡京集团71个城市,同时还有144家已签约管理正在开发中尚未开业的酒店。

      在这98家酒店中,有92家为管理酒店,万达将相关品牌许可授予酒店业主,通过任命现场酒店管理团队来管理此类酒店,并向酒店业主收取管理费用。有4家租赁与经营酒店团向酒店业主租赁酒店,管理及经营该等酒店,并承担所有相关费用。剩余2家为特许经营模式。

     2021年上半年,万达酒店营运及管理服务收益于本期间增至约2.62亿港元,而2020年同期则约为1.13亿港元,酒店营运收益为0.58亿港元。此外,万达酒店还在继续出售海外资产。半年报显示,2020年11月,万达酒店完成了出售在芝加哥的项目,使得2021上半年该公司其他收入及收益净额有5460万港元的入账。而该统计项目在2020年同期是亏损1200万港元。在万达酒店的计划中,2021年还要开设10-15家新酒店。

       协商补偿

  时间退回至2017年,万达正在经历着生死考验,用董事长王健林的话说就是“经历了风波,也承受了一些磨难”。数据显示,万达集团的资产、收入两项指标有所减少,以成本计资产7000亿元,同比减少11.5%。

       2017年7月19日,万达和融创、富力三方发布公告,万达商业将北京万达嘉华等77个酒店转让给富力地产;万达商业将西双版纳万达文旅项目、南昌万达文旅项目、合肥万达文旅项目、哈尔滨万达文旅项目、无锡万达文旅项目、青岛万达文旅项目、广州万达文旅项目、成都万达文旅项目、重庆万达文旅项目、桂林万达文旅项目、济南万达文旅项目、昆明万达文旅项目、海口万达文旅项目等13个文化旅游城项目91%股权转让给融创。

       融创需要付出438.44亿元,并由交割后项目承担现有全部贷款约454亿元。签约后付150亿元,签约后90日内付清全部转让价款。

       富力地产则以199.06亿元收购该77家城市酒店全部股权。签约后2日内付20亿元定金,2018年1月31日前付清全部转让价款,完成酒店交割。经过此次协议,万达“仅此一项协议就减债440亿元,回收现金670亿元,相当于减债1100亿元。”而此次融创终止持有的19家酒店则分别位于西双版纳、南昌、合肥、青岛、广州、无锡、重庆、成都、桂林、昆明等地。

      对于此次协议终止,公告表示,有关终止的后续安排及对于万达酒店的潜在补偿正在进行协商。

 

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